CPV 703 – Immobilienmaklerdienstleistungen

Was umfasst die CPV-Gruppe 703?

Die CPV-Gruppe 703 deckt Immobilienmaklerdienstleistungen ab, die auf Honorar- oder Vertragsbasis für öffentliche Auftraggeber erbracht werden. Dazu zählen die Vermittlung von Immobilien beim Kauf, Verkauf oder bei der Anmietung, die Suche nach geeigneten Büroflächen oder Liegenschaften für Behörden, die Transaktionsbegleitung bei der Veräußerung öffentlicher Grundstücke sowie Bewertungs- und Beratungsdienstleistungen im Rahmen von Immobilientransaktionen.

Öffentliche Auftraggeber benötigen Maklerdienstleistungen in verschiedenen Situationen: Behörden auf der Suche nach geeigneten Büroflächen in einem bestimmten Stadtgebiet beauftragen Makler mit der Marktrecherche und Vorauswahl. Kommunen, die öffentliche Grundstücke verkaufen wollen, beauftragen Makler mit der Vermarktung und Käufersuche. Investitionsplanungen erfordern Marktanalysen über Mietpreise, Leerstandsquoten und Entwicklungsperspektiven in bestimmten Lagen.

Die Vergabe von Maklerdienstleistungen an öffentliche Auftraggeber unterliegt dem Vergaberecht, wenn die entsprechenden Schwellenwerte überschritten werden. Bei der Leistungsbeschreibung ist eine klare Abgrenzung zwischen der eigentlichen Maklertätigkeit – die oft erfolgsabhängig vergütet wird – und beratenden Tätigkeiten wichtig, die nach anderen Vergabegrundsätzen bewertet werden.

Weiterführende Informationen zum CPV-System finden Sie bei der Europäischen Kommission (SIMAP) sowie in der Verordnung (EG) Nr. 213/2008 zur Überarbeitung des CPV.

Typische Leistungen in CPV 703

Leistung	Beschreibung
Büroflächensuche	Marktrecherche und Vorauswahl für Behörden-Mietobjekte
Verkaufsvermittlung	Vermarktung und Käufersuche für öffentliche Grundstücke
Transaktionsbegleitung	Unterstützung bei Kauf- und Mietvertragsverhandlungen
Marktanalysen	Immobilienmarktberichte für strategische Planungen
Immobilienbewertung	Kaufpreiseinschätzung und Marktwertgutachten

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 703

• Büroflächensuche für eine Bundesbehörde: Eine Bundesbehörde schreibt die Suche nach geeigneten Büroflächen in einer Großstadt aus – mindestens 2.500 m², bestimmte Lagekriterien, ÖPNV-Anbindung und Sicherheitsanforderungen – und beauftragt einen Makler mit Marktrecherche, Vorauswahl und Besichtigungsorganisation.
• Vermarktung eines kommunalen Gewerbegrundstücks: Eine kreisfreie Stadt schreibt die Vermarktung eines 4,5 Hektar großen kommunalen Gewerbegrundstücks aus und sucht einen Makler, der potenzielle Kaufinteressenten identifiziert, Kaufpreisverhandlungen begleitet und die Transaktion bis zur notariellen Beurkundung unterstützt.
• Immobilienmarktbericht für eine Stadtentwicklungsbehörde: Eine Stadtentwicklungsbehörde schreibt die Erstellung eines Immobilienmarktberichts für drei Stadtquartiere aus, der Grundlage für die Neuplanung eines Entwicklungsgebiets sein soll, und umfasst Mietpreisentwicklung, Nutzungsstrukturen und Nachfragepotenziale.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 703 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 703 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Bundesbehörden auf Flächen- und Standortsuche, kommunale Liegenschaftsämter, Wirtschaftsförderungsgesellschaften und Stadtentwicklungsbehörden sind die typischen Auftraggeber unter CPV 703. Der Bedarf besteht sowohl bei der Anmietung neuer Flächen als auch bei der Vermarktung öffentlicher Grundstücke.

Unternehmen und Bieter

Kommerzielle Immobilienmakler mit Erfahrung im Behörden- und Institutionenbereich, große Maklerunternehmen mit breitem regionalen Netzwerk sowie spezialisierte Beratungsunternehmen mit Immobilienschwerpunkt sind die relevanten Bieter. Zertifizierungen wie RICS, gif-Mitgliedschaft und nachgewiesene Transaktionserfahrung im öffentlichen Bereich sind wichtige Qualifikationsmerkmale.

Informationen zu Eignungsanforderungen und Vergabeverfahren bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK).

Wie hilft Bond bei CPV 703?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 703)

Mit tender.match erhalten Immobilienmakler und Berater automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 703 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Statt täglich dutzende Portale manuell zu durchsuchen, werden passende Maklerdienstleistungsaufträge nach Branche, Kompetenz, Region und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt. Eine automatisierte Gap-Analyse zeigt sofort, wo das Unternehmen die Anforderungen erfüllt und wo Lücken bestehen. So verpassen Unternehmen keine Frist mehr und können sich auf die Angebotserstellung konzentrieren.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 703)

Für Unternehmen, die für Immobilientransaktionsprojekte Zulieferer, Unterauftragnehmer oder Konsortialpartner suchen, bietet company.match einen direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Besonders bei größeren Immobilientransaktionen und Vermarktungsprojekten, die ein einzelnes Unternehmen alleine nicht stemmen kann, identifiziert company.match automatisch passende Partner für Bietergemeinschaften und Teilleistungen – und erhöht so die Chancen auf den Zuschlag.

Häufige Fragen zu CPV 703

Was bedeutet der CPV-Code 70300000?

Der CPV-Code 70300000 bezeichnet Immobilienmaklerdienstleistungen auf Honorar- oder Vertragsbasis im europäischen Klassifikationssystem. Er deckt alle Dienstleistungen ab, die Makler und Immobilienberater im Auftrag öffentlicher Auftraggeber bei der Vermittlung, Vermarktung und Beratung zu Immobilientransaktionen erbringen.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 703?

Ausschreibungen mit CPV 703 sind auf TED (Tenders Electronic Daily) für EU-weite Verfahren für nationale Ausschreibungen zu finden. Bond aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und stellt sie gefiltert nach Unternehmensprofil zur Verfügung.

Dürfen Maklerprovisionen in öffentlichen Ausschreibungen erfolgsabhängig vergütet werden?

Erfolgsabhängige Vergütungen sind im öffentlichen Vergaberecht grundsätzlich möglich, müssen aber transparent und klar in der Leistungsbeschreibung definiert sein. Die Kombination aus Festhonorar und Erfolgsbeteiligung ist verbreitet. Rechtliche Grundlagen bilden die VgV sowie die UVgO.