CPV 701 – Immobiliendienstleistungen mit eigenem Eigentum

CPV 701 umfasst Dienstleistungen im Zusammenhang mit eigenem Immobilienbesitz öffentlicher Auftraggeber, einschließlich Verwaltung und Bewirtschaftung.

Was umfasst die CPV-Gruppe 701?

Die CPV-Gruppe 701 deckt Immobiliendienstleistungen im Zusammenhang mit eigenem Eigentum öffentlicher Auftraggeber ab. Dazu zählen die Verwaltung, Bewirtschaftung, Bewertung und Entwicklung von Grundstücken und Gebäuden, die sich im Eigentum des öffentlichen Auftraggebers befinden. Dieser Code wird eingesetzt, wenn ein öffentlicher Auftraggeber Dienstleistungen für seinen eigenen Immobilienbestand beschafft – also nicht für fremde Objekte handelt, sondern als Eigentümer auftritt.

Öffentliche Auftraggeber wie die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), kommunale Liegenschaftsämter und öffentliche Wohnungsbaugesellschaften verwalten umfangreiche eigene Immobilienportfolios. Die professionelle Bewirtschaftung dieser Bestände erfordert spezialisierte Dienstleistungen – von der kaufmännischen Verwaltung über technisches Gebäudemanagement bis hin zur strategischen Portfolioentwicklung. Diese werden im Rahmen von Ausschreibungen nach CPV 701 beschafft.

Die Verwaltung eigener Immobilien schließt auch die Abwicklung von Vermietungen und Verpachtungen ein. Öffentliche Auftraggeber vermieten Flächen in ihren Liegenschaften an private Nutzer – beispielsweise Büroflächen in Bundesgebäuden, Einzelhandelsflächen in kommunalen Objekten oder Grundstücke für gewerbliche Nutzung. Das Management dieser Mietverhältnisse, einschließlich Nebenkostenabrechnungen und Instandhaltungskoordination, ist ein typischer Anwendungsfall für CPV 701.

Weiterführende Informationen zum CPV-System finden Sie bei der Europäischen Kommission (SIMAP) sowie in der Verordnung (EG) Nr. 213/2008 zur Überarbeitung des CPV.

Typische Leistungen in CPV 701

Leistung	Beschreibung
Kaufmännische Liegenschaftsverwaltung	Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Mieterbuchhaltung
Technisches Gebäudemanagement	Koordination von Instandhaltung und Instandsetzung
Leerstandsmanagement	Vermarktung und Aktivierung leerstehender Flächen
Portfoliomanagement	Strategische Steuerung größerer Immobilienportfolios
Immobilienbewertung	Regelmäßige Bewertung des eigenen Immobilienbestands

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 701

Kaufmännische Liegenschaftsverwaltung für ein Bundesministerium: Ein Bundesministerium schreibt die kaufmännische Verwaltung seiner 12 Dienstgebäude aus, einschließlich Mieterverwaltung für mitgemietete Flächen, Betriebskostenabrechnungen und Vertragsmanagement für Dienstleistungsverträge.
Technisches Gebäudemanagement für kommunale Wohnhäuser: Eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft schreibt das technische Gebäudemanagement für 1.500 Wohneinheiten in 45 Gebäuden aus – inklusive Planung und Koordination aller Instandhaltungsmaßnahmen sowie Bereitschaftsdienst für Notfälle.
Portfoliooptimierungsberatung für die BImA: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt eine Portfoliooptimierungsberatung für ihren Liegenschaftsbestand in einer Bundeslandregion aus, einschließlich Entwicklung von Nutzungskonzepten für brachliegende Bundesflächen.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 701 sind über TED (Tenders Electronic Daily) sowie auf nationalen Vergabeplattformen wie dem Deutschen Vergabeportal (DTVP) einsehbar.

Für wen ist CPV 701 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

BImA, kommunale Liegenschaftsämter, Landesbetriebe für Liegenschaften, kommunale Wohnungsbaugesellschaften und öffentliche Einrichtungen mit eigenem Gebäudebestand sind die typischen Auftraggeber unter CPV 701. Der öffentliche Immobilienbestand in Deutschland ist erheblich – allein der Bund verfügt über tausende Liegenschaften bundesweit.

Unternehmen und Bieter

Immobilienverwaltungsunternehmen, Facility-Management-Dienstleister mit kaufmännischem Schwerpunkt und Immobilienberater mit Portfolioerfahrung sind die relevanten Bieter. Für größere Verwaltungsmandate werden Erfahrungsnachweise mit vergleichbaren öffentlichen oder institutionellen Mandaten sowie die technische und personelle Ausstattung für das operative Management gefordert.

Informationen zu Eignungsanforderungen und Vergabeverfahren bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK).

Wie hilft Bond bei CPV 701?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 701)

Mit tender.match erhalten Liegenschaftsverwalter und Immobiliendienstleister automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 701 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Statt täglich dutzende Portale manuell zu durchsuchen, werden passende Liegenschaftsverwaltungsaufträge nach Branche, Kompetenz, Region und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt. Eine automatisierte Gap-Analyse zeigt sofort, wo das Unternehmen die Anforderungen erfüllt und wo Lücken bestehen. So verpassen Unternehmen keine Frist mehr und können sich auf die Angebotserstellung konzentrieren.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 701)

Für Unternehmen, die für Liegenschaftsprojekte Zulieferer, Unterauftragnehmer oder Konsortialpartner suchen, bietet company.match einen direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Besonders bei größeren Liegenschaftsverwaltungsprojekten, die ein einzelnes Unternehmen alleine nicht stemmen kann, identifiziert company.match automatisch passende Partner für Bietergemeinschaften und Teilleistungen – und erhöht so die Chancen auf den Zuschlag.

Häufige Fragen zu CPV 701

Was bedeutet der CPV-Code 70100000?

Der CPV-Code 70100000 bezeichnet Immobiliendienstleistungen mit eigenem Eigentum im europäischen Klassifikationssystem. Er wird verwendet, wenn öffentliche Auftraggeber Dienstleistungen für ihren eigenen Immobilienbesitz beschaffen – also als Eigentümer und nicht als Vermittler agieren.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 701?

Ausschreibungen mit CPV 701 sind auf TED (Tenders Electronic Daily) für EU-weite Verfahren sowie auf dem Deutschen Vergabeportal (DTVP) für nationale Ausschreibungen zu finden. Bond aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und stellt sie gefiltert nach Unternehmensprofil zur Verfügung.

Welche Qualifikationen werden für Liegenschaftsverwaltungsaufträge gefordert?

Neben allgemeinen Eignungsnachweisen (Umsatz, Versicherung, Mitarbeiter) werden branchenspezifische Qualifikationen wie Zertifizierungen nach DIN ISO 41001 (Facility Management) oder Mitgliedschaft in Berufsverbänden gefordert. Für kaufmännische Verwaltungsaufträge sind oft Referenzen aus dem institutionellen Immobilienbereich gefordert. Die rechtliche Grundlage bilden die VgV und die UVgO.