Überholungs- und Sanierungsarbeiten – Ausschreibungen (CPV 45453000)

Was umfasst der CPV-Code 45453000?

Der CPV-Code 45453000 – Überholungs- und Sanierungsarbeiten klassifiziert öffentliche Aufträge für bauliche Maßnahmen zur umfassenden Instandsetzung, Modernisierung und Wiederherstellung von Gebäuden und baulichen Anlagen. Dazu zählen Generalüberholungen von Bestandsgebäuden, Fassadensanierungen, Kernsanierungen nach Schadensereignissen, die Sanierung von Wohngebäuden im sozialen Wohnungsbau sowie die Instandsetzung öffentlicher Infrastruktur. Der Code deckt Leistungen ab, die über einfache Reparaturen hinausgehen und eine substanzielle Erneuerung des Bauwerks oder wesentlicher Bauteile zum Gegenstand haben.

CPV 45453000 wird eingesetzt, wenn öffentliche Auftraggeber Sanierungs- und Überholungsmaßnahmen vergeben, die als einheitlicher Bauauftrag ausgeschrieben werden – beispielsweise die Gesamtsanierung eines öffentlichen Gebäudes oder die Ertüchtigung einer Liegenschaft nach baulichen oder technischen Mängeln. Innerhalb des CPV-Systems gehört CPV 45453000 zur Klasse 4545 – Sonstige Baufertigstellungsarbeiten, der Gruppe 454 – Baufertigstellung und der Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45453000 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 45453000 (direkt)	25
Inklusive Unterkategorien	158
Veröffentlichte Zuschläge	11
Dokumentiertes Auftragsvolumen	26,01 Mio. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	7
2022	3
2023	3
2024	3
2025	9

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Bayern	4
Nordrhein-Westfalen	3
Baden-Württemberg	3
Niedersachsen	2
Berlin	2

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH, die GWG Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Schwerin, die Hamburg Port Authority AöR sowie die Georg-August-Universität Göttingen.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV 45453000 umfasst folgende Unterkategorie:

CPV-Code	Bezeichnung	Ausschreibungen (2021–2026)
45453100	Sanierungsarbeiten	133

Der deutliche Schwerpunkt liegt auf der Unterkategorie 45453100 (Sanierungsarbeiten), die den Großteil der Vergabeaktivität auf sich vereint. Typische Leistungsbereiche im übergeordneten Code umfassen darüber hinaus:

• Generalüberholung von Bestandsgebäuden (Dach, Fassade, Haustechnik)
• Wiederherstellungsarbeiten nach Beschädigungen oder Leerstand
• Modernisierungsmaßnahmen im sozialen Wohnungsbau
• Substanzielle Instandsetzung von Hafeninfrastruktur und Industriegebäuden

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45453000

• Generalüberholung eines kommunalen Wohngebäudes: Eine städtische Wohnungsbaugesellschaft schreibt die umfassende Überholung eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren aus – inklusive Dachsanierung, Fassadendämmung, Erneuerung der Heizungsanlage und Instandsetzung der Treppenhäuser.
• Sanierung eines Universitätsgebäudes nach Wasserschaden: Eine Hochschule vergibt die Überholungs- und Wiederherstellungsarbeiten an einem Forschungsgebäude nach einem Rohrbruch, einschließlich Estricharbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten und Elektroinstallation.
• Überholung von Hafengebäuden: Eine Hafenbehörde schreibt die substanzielle Instandsetzung von Lager- und Betriebsgebäuden im Hafenareal aus, um Betriebssicherheit und baulichen Mindeststandard wiederherzustellen.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45453000 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45453000 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind kommunale und landeseigene Wohnungsbaugesellschaften, staatliche Bau- und Liegenschaftsämter, Hochschulen und Universitäten, Hafenbehörden sowie Kommunen mit älterem Gebäudebestand. Überholungs- und Sanierungsarbeiten entstehen häufig als Reaktion auf Schadensberichte, Prüfergebnisse oder gesetzliche Anforderungen (z. B. Energieeinsparung, Barrierefreiheit) und werden dann als Gesamtmaßnahme vergeben.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Generalunternehmer für Hochbau und Sanierung, spezialisierte Instandsetzungsunternehmen sowie Bauunternehmen mit Erfahrung im Bestandsbau. Gefordert werden Referenzen vergleichbarer Sanierungsmaßnahmen, ausreichende technische und personelle Kapazitäten sowie Nachweise zur Qualitätssicherung. Bei größeren Maßnahmen ist die Einbindung von Nachunternehmern für Gewerk-Spezialisierungen (Elektro, Sanitär, HVAC) üblich. Informationen zu Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK).

Wie hilft Bond bei CPV 45453000?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45453000)

Mit tender.match erhalten Sanierungs- und Überholungsunternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45453000 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Durch Filterung nach Bundesland, Auftraggeber-Typ und Leistungsumfang werden passende Sanierungsausschreibungen direkt zugestellt; eine Gap-Analyse zeigt, wo das Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45453000)

Für Generalunternehmer, die für komplexe Sanierungsprojekte spezialisierte Subunternehmer in den Gewerken Elektro, Sanitär, Heizung oder Trockenbau benötigen, bietet company.match direkten Zugang zu qualifizierten Firmen aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. So lassen sich vollständige Angebotsteams für anspruchsvolle Generalüberholungen effizient zusammenstellen.

Häufige Fragen zu CPV 45453000

Was bedeutet der CPV-Code 45453000?

Der CPV-Code 45453000 steht für Überholungs- und Sanierungsarbeiten – umfassende bauliche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden, die über einfache Reparaturen hinausgehen und eine substanzielle Erneuerung des Bauwerks zum Ziel haben.

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45453000?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte die VOB/A, oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Sanierungsmaßnahmen in Bestandsgebäuden werden häufig nach VOB/A im beschränkten Verfahren oder als öffentliche Ausschreibung durchgeführt.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45453000?

Ausschreibungen mit CPV 45453000 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.