NACE 81 – Gebäudebetreuung; Garten- und Landschaftsbau | Öffentliche Ausschreibungen
NACE 81: Gebäudereinigung, Facility Management und Gartenpflege in öffentlichen Ausschreibungen. CPV-Codes, Auftraggeber und typische Auftragsarten.
Definition: NACE 81 umfasst allgemeine Gebäudereinigung, spezialisierte Reinigungsdienstleistungen, Schädlingsbekämpfung, Garten- und Landschaftsbau sowie Facility-Management-Leistungen. Diese Abteilung gehört zu den volumenstärksten Dienstleistungsbereichen im öffentlichen Beschaffungswesen.
Was umfasst NACE 81?
NACE 81 (Gebäudebetreuung) klassifiziert Reinigungsunternehmen, Facility-Management-Anbieter und Gartenbaubetriebe — ein Kernbereich öffentlicher Beschaffung mit sehr hohem Ausschreibungsvolumen.
| Gruppe | Bezeichnung | Typische Leistungen |
|---|---|---|
| 81.1 | Allgemeine Gebäudereinigung | Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, Sonderreinigung |
| 81.2 | Sonstige Gebäudereinigung und Schädlingsbekämpfung | Industriereinigung, Schädlingsbekämpfung, Desinfektion |
| 81.3 | Garten- und Landschaftsbau | Grünflächenpflege, Baumpflege, Landschaftsgestaltung |
Öffentliche Ausschreibungen – Gebäudebetreuung und Grünpflege
Gebäudereinigung und Grünflächenpflege zählen zu den häufigsten Ausschreibungsgegenständen auf kommunaler und Landesebene — fast jede öffentliche Einrichtung hat laufenden Bedarf.
Typische Auftragsarten
- Unterhaltsreinigung: Regelmäßige Reinigung von Verwaltungsgebäuden, Schulen, Krankenhäusern, Gerichten
- Glasreinigung und Fassadenreinigung: Außenreinigung von Fassaden und Glasflächen öffentlicher Gebäude
- Spezialreinigung: Desinfektion, Bauendreinigung, Reinraumreinigung in Labors und Kliniken
- Grünflächenpflege: Rasenmähen, Heckenpflege, Baumpflege auf öffentlichen Grundstücken
- Schädlingsbekämpfung: Kammerjäger-Leistungen für öffentliche Gebäude, Nagetierkontrolle
Relevante CPV-Codes
| CPV-Code | Bezeichnung | Anwendungsbereich |
|---|---|---|
| 90910000 | Reinigungsleistungen | Gebäudereinigung allgemein |
| 90911000 | Wohnungs-, Gebäude- und Fensterreinigung | Unterhaltsreinigung |
| 90914000 | Reinigung von Parkeinrichtungen | Parkplatz- und Garagenreinigung |
| 90920000 | Sanitärleistungen | WC-Anlagen, Sanitärreinigung |
| 77310000 | Bepflanzungs- und Pflegeleistungen | Grünflächenpflege, Gartenarbeiten |
| 77314000 | Pflege von Grünanlagen | Rasenpflege, Gehölzpflege |
Auftraggeber
Typische öffentliche Auftraggeber im Bereich NACE 81 sind:
- Bundesimmobilienverwaltungen: BIG (AT), Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (DE) — Reinigung von Bundesgebäuden
- Kommunen und Landkreise: Schulen, Rathäuser, Kindergärten, Sporthallen
- Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen: Klinische Reinigung, Desinfektion, sterile Bereiche
- Straßenverwaltungen: Grünpflege an Bundesstraßen und Autobahnen
- Bildungseinrichtungen: Universitäten, Hochschulen, Berufsschulen
FAQ
Werden Reinigungsaufträge typischerweise nach Losen aufgeteilt? Ja — große Liegenschaften werden häufig geografisch oder nach Reinigungsart (Unterhalts-, Glas-, Spezialreinigung) in Lose aufgeteilt, um mittelständische Unternehmen einzubeziehen. Die Losaufteilung ist vergaberechtlich grundsätzlich geboten.
Gilt für Reinigungskräfte ein Mindestlohn? Ja — in Österreich gilt der KV für das Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger-Gewerbe, in Deutschland der Mindestlohn nach dem Tarifvertrag Gebäudereinigung (TV Gebäudereinigung). Öffentliche Auftraggeber können tarifliche Mindestlohnpflichten als Ausführungsbedingung vorschreiben.
- NACE N – Sonstige wirtschaftliche Dienstleistungen: Übergeordneter Abschnitt
- NACE 81.1 – Gebäudereinigung: Untergruppe allgemeine Reinigung
- NACE 81.3 – Garten- und Landschaftsbau: Untergruppe Grünpflege
- NACE 80 – Sicherheitsdienste: Verwandte Abteilung
Zuletzt aktualisiert: Jänner 2026
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