Rohbauarbeiten – Ausschreibungen (CPV 45223220)

Was umfasst der CPV-Code 45223220?

Der CPV-Code 45223220 – Rohbauarbeiten klassifiziert öffentliche Aufträge für die Errichtung des Rohbaus von Gebäuden und baulichen Anlagen. Darunter fallen Mauerwerks- und Betonarbeiten zur Herstellung des tragenden Gebäudeskeletts, der Außenwände, Innenwände, Decken und Fundamente. Rohbauarbeiten umfassen typischerweise Schalungs- und Bewehrungsarbeiten, das Einbringen von Ortbeton, den Aufbau von Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Kalksandstein, Porenbeton oder anderen Mauerwerkstoffen sowie Schornstein- und Schachtbauarbeiten. Abgegrenzt werden Rohbauarbeiten von Ausbaugewerken wie Putz, Estrich oder Bodenbelägen, die erst nach dem Rohbauabschluss ausgeführt werden.

Im Rahmen der öffentlichen Vergabe ist CPV 45223220 ein Kerncode für alle öffentlichen Hochbauvorhaben: Er kommt zum Einsatz, wenn Kommunen, Länder und Bundesbehörden den Rohbau von Schulen, Verwaltungsgebäuden, Sporthallen, Krankenhäusern oder Wohngebäuden ausschreiben. CPV 45223220 gehört zur Unterkategorie im Bereich der baulichen Anlagen zur Ingenieur- und Hochbauarbeiten innerhalb der Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten in der Abteilung Bauarbeiten. Weiterführende Informationen zum Klassifikationssystem bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45223220 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 45223220 (direkt)	2.840
Veröffentlichte Zuschläge	1.511
Dokumentiertes Auftragsvolumen	4,02 Mrd. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	511
2022	517
2023	637
2024	572
2025	527
2026	76 (Jahresbeginn)

Die Ausschreibungszahlen erreichten 2023 mit 637 Verfahren ihren Höchststand und gingen danach leicht zurück, was die allgemeinen Entwicklungen im öffentlichen Hochbausektor widerspiegelt.

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Nordrhein-Westfalen	543
Bayern	521
Baden-Württemberg	483
Hessen	275
Niedersachsen	204

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern zählen SBH | Schulbau Hamburg, die Landeshauptstadt München, Baureferat, die Kurgesellschaft Schlema mbH, die Stadt Gütersloh sowie der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement.

Typische Untergruppen und Leistungen

CPV 45223220 ist eine Unterkategorie ohne weitere Untergliederung im CPV-System. Typische Leistungen, die unter diesen Code fallen, umfassen:

• Erdarbeiten und Fundamentherstellung (Streifenfundamente, Plattenfundamente, Pfahlköpfe)
• Mauerwerksarbeiten in Ziegelstein, Kalksandstein oder Porenbeton
• Schalung, Bewehrung und Betonarbeiten für Wände, Decken und Stützen
• Herstellung von Kellergeschossen und Untergeschossen aus Stahlbeton
• Aufmauerung von Innen- und Außenwänden sowie Schachtbauwerken
• Abdichtungsarbeiten an Bodenplatten und Kellerwänden (Schwarz- und Weißwanne)

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45223220

• Rohbau eines Schulneubaus: Ein kommunaler Schulbauträger schreibt alle Rohbauarbeiten für einen mehrgeschossigen Schulneubau aus – von der Bodenplatte über Stahlbetondecken und Treppenhäuser bis zur Dachrinne, inklusive Schalungs- und Bewehrungsarbeiten.
• Erweiterungsbau eines Verwaltungsgebäudes: Ein Landesbetrieb vergibt den Rohbau eines Erweiterungsanbaus an ein bestehendes Verwaltungsgebäude mit Mauerwerk, Ortbeton-Decken und Aufzugsschacht.
• Rohbauarbeiten für eine Sporthalle: Eine Gemeinde schreibt den Rohbau einer eingeschossigen Sporthalle mit Stahlbetonstützen, Betonfertigteilen für die Dachkonstruktion und Mauerwerk für die Giebelwände aus.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45223220 sind über TED (Tenders Electronic Daily) einsehbar.

Für wen ist CPV 45223220 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind kommunale Hochbauämter und Schulbaubetriebe, landeseigene Bau- und Liegenschaftsbetriebe, Bundesbaubehörden sowie öffentliche Wohnungsbaugesellschaften. Rohbauarbeiten werden sowohl als eigenständiges Gewerk als auch als Teil von Gesamtleistungsvergaben ausgeschrieben. Bei größeren Projekten werden häufig Generalunternehmer beauftragt, die den Rohbau dann als Nachunternehmer weitervergeben.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Hoch- und Tiefbauunternehmen mit Rohbau-Schwerpunkt, Mauer- und Betonbaufirmen sowie Generalunternehmer. Gefordert werden Referenznachweise über vergleichbare Rohbauleistungen, Eignungsnachweise zur technischen und personellen Leistungsfähigkeit, Nachweise über Qualitätsmanagementsysteme sowie fachkundige Bauleitungspersonal. Informationen zu Eignungs- und Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45223220?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45223220)

Mit tender.match erhalten Rohbauunternehmen automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45223220 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU – von TED über nationale Plattformen bis hin zu regionalen Vergabestellen. Passende Rohbauausschreibungen werden nach Region, Auftragsvolumen und Unternehmensprofil gefiltert und zugestellt.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45223220)

Für Rohbauunternehmen, die Spezialtiefbauer, Schalungsspezialisten oder Bietergemeinschaftspartner suchen, bietet company.match direkten Zugang zu qualifizierten Partnern aus einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. Gerade bei großen Schulbau- und Verwaltungsbauprojekten erleichtert company.match die strukturierte Partnersuche erheblich.

Häufige Fragen zu CPV 45223220

Was bedeutet der CPV-Code 45223220?

Der CPV-Code 45223220 steht für Rohbauarbeiten – also bauliche Leistungen zur Errichtung des tragenden Gebäudeskeletts und der Außenhülle eines Gebäudes, umfassend Mauerwerks- und Betonarbeiten, Schalung und Bewehrung sowie Fundament- und Kellergeschossarbeiten. Er ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten).

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45223220?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte in Deutschland die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Rohbauarbeiten werden häufig als Teil funktionaler Ausschreibungen oder im Rahmen von Gesamtpaketen mit anderen Gewerken vergeben.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45223220?

Ausschreibungen mit CPV 45223220 werden auf TED für europaweite Verfahren veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.