Bau von Mehrzweckgebäuden – Ausschreibungen (CPV 45211350)

Was umfasst der CPV-Code 45211350?

Der CPV-Code 45211350 – Bau von Mehrzweckgebäuden klassifiziert öffentliche Aufträge für den Neubau und den Wiederaufbau von Gebäuden, die mehrere unterschiedliche Nutzungen in sich vereinen. Typisch sind Gebäude mit einer Kombination aus Wohnflächen, Gewerbeflächen, gemeinschaftlichen Einrichtungen oder öffentlichen Nutzungen. Dazu zählen kommunale Quartierszentren mit Wohnungen und Gewerbemietern, gemischt genutzte Stadtentwicklungsprojekte mit Wohnen und Sozialinfrastruktur sowie Neubauprojekte, die Wohnnutzung mit sozialen Einrichtungen wie Kitas oder Pflegestützpunkten verbinden.

Im öffentlichen Vergabekontext wird CPV 45211350 von Kommunen, kommunalen Wohnungsbaugesellschaften und Senatsbauverwaltungen eingesetzt, wenn Vorhaben nicht eindeutig einem reinen Wohn- oder Nutzgebäudetyp zuzuordnen sind. CPV 45211350 gehört zur Unterkategorie innerhalb der Klasse 4521 – Bauleistungen im Hochbau, der Gruppe 452 – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten und der Abteilung 45 – Bauarbeiten. Weiterführende Informationen zum Klassifikationssystem bietet die Europäische Kommission (SIMAP) sowie die Verordnung (EG) Nr. 213/2008.

Ausschreibungen mit CPV 45211350 in Zahlen

Die folgenden Kennzahlen beruhen auf öffentlichen Vergabedaten aus Deutschland (2021–2026).

Kennzahl	Wert
Ausschreibungen mit CPV 45211350 (direkt)	18
Veröffentlichte Zuschläge	6
Dokumentiertes Auftragsvolumen	24,37 Mio. €

Entwicklung der Ausschreibungszahlen (jährlich):

Jahr	Ausschreibungen
2021	2
2022	7
2023	4
2024	2
2025	2
2026	1 (Jahresbeginn)

Regionale Verteilung (nach Bundesland, Top 5):

Bundesland	Ausschreibungen
Bayern	8
Berlin	5
Nordrhein-Westfalen	2
Sachsen	1
Hamburg	1

Zu den aktivsten öffentlichen Auftraggebern in dieser Kategorie zählen die Stadt Kemnath, die Stadt Burgbernheim, die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin, die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH sowie die GESOBAU AG.

Typische Untergruppen und Leistungen

Der CPV-Code 45211350 ist eine Unterkategorie ohne weitere CPV-Untergliederung. Typische Leistungsgegenstände umfassen:

• Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern mit gemischten Nutzungseinheiten
• Errichtung von Quartiershäusern mit Wohnungen und Gemeinschaftsräumen
• Bau von Stadtentwicklungsgebäuden mit Wohn-, Sozial- und Gewerbeanteilen
• Komplettbau von Gebäuden für Kita, Pflege und Wohnen unter einem Dach
• Neubau von Mehrgenerationenhäusern in kommunaler Trägerschaft

Beispiele für Ausschreibungen mit CPV 45211350

• Quartierszentrum mit Wohnen und Einzelhandel: Eine Stadtgemeinde schreibt den Generalunternehmerauftrag für ein Quartierszentrum aus, das im Erdgeschoss Einzelhandels- und Serviceflächen und in den Obergeschossen Sozialwohnungen vereint.
• Wohn- und Gemeinschaftsgebäude kommunale Wohnungsbaugesellschaft: Eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft errichtet ein Gebäude mit Mietwohnungen, Tiefgarage und einer integrierten Kita im Erdgeschoss.
• Gemischt genutzter Neubau Stadtentwicklung: Eine Senatsbauverwaltung schreibt im Rahmen eines Stadtentwicklungsprogramms den Neubau eines Gebäudes mit gefördertem Wohnungsbau und öffentlicher Infrastrukturnutzung aus.

Aktuelle Ausschreibungen mit CPV 45211350 sind über TED (Tenders Electronic Daily) sowie auf nationalen Vergabeplattformen wie dem Deutschen Vergabeportal (DTVP) einsehbar.

Für wen ist CPV 45211350 relevant?

Öffentliche Auftraggeber

Zentrale Auftraggeber sind Kommunen und Stadtgemeinden, kommunale Wohnungsbaugesellschaften, Landes- und Senatsbauverwaltungen sowie öffentliche Liegenschaftsgesellschaften. Bayern und Berlin führen die regionale Verteilung an – ein Spiegelbild aktiver kommunaler Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprogramme in diesen Ländern.

Unternehmen und Bieter

Typische Bieter sind Generalunternehmen und -übernehmer im Hochbau, Wohnungsbauunternehmen mit Planungs-Baukompetenz sowie Projektentwickler, die öffentliche Bauaufträge schlüsselfertig abwickeln. Gefordert werden Referenzen für vergleichbare Mehrzweck-Hochbauprojekte, Nachweise zur Bonität und technischen Leistungsfähigkeit sowie Erfahrung in der Koordination mehrerer Gewerke. Informationen zu Eignungs- und Vergabevorschriften bietet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE).

Wie hilft Bond bei CPV 45211350?

Tender Match – Ausschreibungen automatisch finden (CPV 45211350)

Mit tender.match erhalten Hochbauunternehmen und Generalunternehmer automatisch alle relevanten Ausschreibungen mit CPV 45211350 direkt in ihr Dashboard. BOND indexiert Ausschreibungen aus über 1.000 Vergabeportalen in der EU. Durch automatische Filterung nach Region und Projekttypologie werden passende Mehrzweckgebäude-Vergaben zuverlässig identifiziert.

Company Match – Die richtigen Partner und Zulieferer finden (CPV 45211350)

Für Unternehmen, die für Mehrzweckgebäude-Projekte Subunternehmer (Elektro, Heizung/Sanitär, Trockenbau, Fassade) oder Konsortialpartner benötigen, bietet company.match Zugang zu einer EU-weiten Datenbank mit über 28 Mio. Unternehmen. So lassen sich qualifizierte Partner für Bietergemeinschaften gezielt finden.

Häufige Fragen zu CPV 45211350

Was bedeutet der CPV-Code 45211350?

Der CPV-Code 45211350 steht für den Bau von Mehrzweckgebäuden – also Hochbauprojekte, bei denen ein Gebäude für mehrere unterschiedliche Nutzungen (z. B. Wohnen, Gewerbe, soziale Einrichtungen) errichtet wird. Der Code ist Teil der CPV-Abteilung 45 (Bauarbeiten).

Welche Vergabevorschriften gelten für Ausschreibungen mit CPV 45211350?

Als Bauleistung gilt unterhalb der EU-Schwellenwerte in Deutschland die VOB/A. Oberhalb des EU-Schwellenwerts für Bauaufträge (aktuell 5,538 Mio. €) ist die VgV maßgeblich. Bei größeren Stadtentwicklungsprojekten kommen häufig Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb zum Einsatz.

Wie finde ich Ausschreibungen mit CPV 45211350?

Ausschreibungen mit CPV 45211350 werden auf TED für europaweite Verfahren sowie auf nationalen Plattformen wie dem Deutschen Vergabeportal (DTVP) veröffentlicht. BOND aggregiert automatisch alle relevanten Ausschreibungen aus über 1.000 Portalen und filtert sie nach Unternehmensprofil und Region.